141 Chemin MONT-COMI · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
183 200 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 62,5 m² · constr. 1931 · terrain 3 513,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 83 500 $ +0.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546803490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
09025546803490900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 20 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 536 m · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 114 595 $ Poids 62 % |
| 2 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −16 589 $ | 145 938 $ Poids 54 % |
| 3 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 640 m · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 240 186 $ Poids 26 % |
| 4 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 160 683 $ Poids 24 % |
| 5 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 133 $ Poids 11 % |
| 6 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 382 $ Poids 8 % |
| 7 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 245 544 $ Poids 7 % |
| 8 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 233 $ Poids 7 % |
| 9 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 708 $ Poids 6 % |
| 10 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −5 173 $ | 55 807 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 73 814 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 583 $ Poids 1 % |