100 Chemin GAGNON · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
173 900 $
Chalet · 3 208 $/m² · 54,2 m² · constr. 1967 · terrain 13 710 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 710 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 72 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546819065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
09025546819065700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 15 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 134 m · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 114 992 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 0 m · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 989 $ Poids 42 % |
| 3 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 230 997 $ Poids 30 % |
| 4 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 058 $ Poids 27 % |
| 5 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 768 $ Poids 24 % |
| 6 | 332, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 142 000 $ (2 411 $/m²) 58,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 182 $ Poids 0 % |