104 Chemin GAGNON · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 48,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 009,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 120 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546819674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
09025546819674900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 56 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 121 m · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 123 820 $ Poids 43 % |
| 2 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 60 m · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 466 $ Poids 35 % |
| 3 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 263 013 $ Poids 27 % |
| 4 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 907 $ Poids 26 % |
| 5 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 966 $ Poids 15 % |