128 Avenue BOIS-FRANCS · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 152,4 m² · constr. 1946 · terrain 4 699,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 699,6 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 188 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546903316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
09025546903316000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 88 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 453 $ Poids 43 % |
| 2 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 236 223 $ Poids 19 % |
| 3 | 187, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (2 490 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 410 565 $ Poids 19 % |
| 4 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 273 m · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 305 $ Poids 17 % |
| 5 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 170 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 254 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 278 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 151 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −3 339 $ | 115 106 $ Poids 0 % |