105 Rue MILLEFEUILLES · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 64,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 071,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 64 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546926899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
09025546926899400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 12 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 348 m · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +6 636 $ | 171 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 142 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +975 $ | 183 672 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 453 $ Poids 61 % |
| 4 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 874 m · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +5 004 $ | 132 537 $ Poids 47 % |
| 5 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 353 330 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 748 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 186 744 $ Poids 38 % |
| 7 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 272 235 $ Poids 36 % |
| 8 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 669 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 478 $ Poids 33 % |
| 9 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 771 m · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 278 629 $ Poids 21 % |
| 10 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 730 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 4.4 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 74 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 290 $ Poids 0 % |