103 Rue BOULEAUX · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
188 300 $
Chalet · 2 572 $/m² · 73,2 m² · constr. 1975 · terrain 942,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 78 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546937862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
09025546937862000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 24 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 62 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 189 464 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 382 m · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +1 659 $ | 177 453 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 772 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 192 164 $ Poids 51 % |
| 4 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 238 933 $ Poids 50 % |
| 5 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 273 222 $ Poids 30 % |
| 6 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 63 653 $ Poids 14 % |
| 7 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 4.4 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 79 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 825 $ Poids 0 % |