129 Chemin GAGNON · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 165,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 424,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 170 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546954317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
09025546954317600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 92 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 977 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 048 $ Poids 26 % |
| 2 | 187, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (2 490 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 427 372 $ Poids 11 % |
| 3 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 203 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 202 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 134 224 $ Poids 0 % |