132 Rue BELLEVUE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
343 400 $
Chalet · 2 507 $/m² · 137 m² · constr. 2023 · terrain 946,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 132 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
546968214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
09025546968214300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 82 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 269 573 $ Poids 46 % |
| 2 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 651 352 $ Poids 45 % |
| 3 | 111, rue des Aulnes, Saint-Donat 2024-10-21 · 768 m · Vendu 243 000 $ (2 197 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 345 326 $ Poids 17 % |
| 4 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 1000 m · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 710 $ Poids 17 % |
| 5 | 187, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (2 490 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 451 949 $ Poids 15 % |
| 6 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 446 $ Poids 1 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 038 $ Poids 0 % |