112 Rue REPOS · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 44,7 m² · constr. 1986 · terrain 466,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 59 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
547012469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
09025547012469200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 15 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 560 m · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 232 157 $ Poids 52 % |
| 2 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 237 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 158 734 $ Poids 41 % |
| 3 | 132, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 318 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 640 $ Poids 0 % |