201 Chemin GAGNON · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 90,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
547040750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
09025547040750600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 90 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 756 m · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 382 538 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 333 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 232 958 $ Poids 54 % |
| 3 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 118 m · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 418 504 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 865 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 415 422 $ Poids 37 % |
| 6 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 472 666 $ Poids 33 % |
| 7 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 620 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 232 457 $ Poids 31 % |
| 8 | 119, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-02-28 · 477 m · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 982 $ Poids 28 % |
| 9 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 447 m · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 260 942 $ Poids 24 % |
| 10 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 284 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 324 $ Poids 23 % |
| 11 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 771 $ Poids 14 % |
| 12 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 361 $ Poids 0 % |