322 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 929,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 154 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556513103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
09025556513103700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 67 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 78 m · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 215 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 164 m · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 378 790 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 251 m · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 785 $ Poids 78 % |
| 4 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 117 m · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 267 032 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 204 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 549 $ Poids 60 % |
| 6 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 222 m · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 313 $ Poids 59 % |
| 7 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 471 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 716 $ Poids 52 % |
| 8 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 224 500 $ (2 522 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 256 889 $ Poids 43 % |
| 9 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 234 $ Poids 37 % |
| 10 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 164 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 379 846 $ Poids 36 % |
| 11 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 251 m · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 434 $ Poids 35 % |
| 12 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 443 m · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 98 433 $ Poids 34 % |