293 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 248,6 m² · constr. 1949 · terrain 2 792,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 147 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556546381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
09025556546381000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 77 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 839 m · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 729 $ Poids 49 % |
| 2 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 930 m · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 384 902 $ Poids 17 % |
| 3 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 972 m · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 224 302 $ Poids 16 % |
| 4 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 390 m · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 216 264 $ Poids 12 % |
| 5 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 638 m · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −1 669 $ | 147 769 $ Poids 10 % |
| 6 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 753 m · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 226 899 $ Poids 7 % |
| 7 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 957 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +70 806 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 436 756 $ Poids 5 % |
| 8 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 358 907 $ Poids 4 % |