282 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 139 m² · constr. 1950 · terrain 964,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 100 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
556547472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
09025556547472500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 53 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-20 · 2 m · Vendu 135 000 $ (971 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 631 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 270 657 $ Poids 67 % |
| 3 | 244, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-15 · 459 m · Vendu 249 000 $ (1 808 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 212 $ Poids 64 % |
| 4 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 730 m · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −1 113 $ | 112 718 $ Poids 42 % |
| 5 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 802 m · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 340 $ Poids 41 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-26 · 321 m · Vendu 250 000 $ (1 687 $/m²) 148,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 303 508 $ Poids 39 % |
| 7 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 276 069 $ Poids 39 % |
| 8 | 331, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-12-12 · 602 m · Vendu 218 000 $ (1 643 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 269 350 $ Poids 38 % |
| 9 | 213, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-31 · 822 m · Vendu 215 000 $ (1 445 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 159 $ Poids 35 % |
| 10 | 100, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-08-30 · 670 m · Vendu 185 000 $ (1 534 $/m²) 120,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 239 589 $ Poids 22 % |
| 11 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 294 $ Poids 10 % |