350 Route RIGOBERT-DESCHÊNES · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
125 900 $
Chalet · 1 781 $/m² · 70,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 450,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 450,2 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
25 800 $
Rôle antérieur 25 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566345611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
09025566345611500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
205 750 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 4 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 78 470 $ Poids 7 % |
| 2 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 264 $ Poids 6 % |
| 3 | 332, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (2 411 $/m²) 58,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 199 072 $ Poids 3 % |
| 4 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (2 167 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 186 263 $ Poids 1 % |
| 5 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (969 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 377 $ Poids 0 % |