370 Route RIGOBERT-DESCHÊNES · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 107,4 m² · constr. 1979 · terrain 215 060,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 060,8 m²
Frontage
908,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566380337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
09025566380337100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
205 750 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 70 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 210 820 $ Poids 3 % |
| 2 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 373 179 $ Poids 2 % |
| 3 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-08-17 · 2.8 km · Vendu 224 500 $ (2 522 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +5 613 $ | 253 319 $ Poids 2 % |
| 4 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 563 $ Poids 2 % |
| 5 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 246 038 $ Poids 2 % |
| 6 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 271 316 $ Poids 2 % |
| 7 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 330 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 593 $ Poids 1 % |
| 9 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 375 002 $ Poids 1 % |
| 10 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 634 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 99 647 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 582 $ Poids 1 % |