208 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 100,3 m² · constr. 2023 · terrain 882,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 153 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566603506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
09025566603506900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 69 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 101 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 954 $ Poids 70 % |
| 2 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 80 m · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 417 $ Poids 69 % |
| 3 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 923 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 717 $ Poids 43 % |
| 4 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 919 $ Poids 43 % |
| 5 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 262 371 $ Poids 38 % |
| 6 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 387 219 $ Poids 30 % |
| 7 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 674 $ Poids 26 % |
| 8 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 149 $ Poids 22 % |
| 9 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 031 $ Poids 20 % |
| 10 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 121 $ Poids 14 % |
| 11 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 008 $ Poids 12 % |
| 12 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 439 $ Poids 8 % |