199 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 197,8 m² · constr. 1880 · terrain 3 709,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566624024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
09025566624024900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 66 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-30 · 160 m · Vendu 187 500 $ (1 069 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 183 087 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-19 · 478 m · Vendu 180 000 $ (1 008 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 300 $ Poids 24 % |
| 3 | 265, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-04 · 742 m · Vendu 170 000 $ (877 $/m²) 193,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 334 $ Poids 21 % |
| 4 | 359, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 367 $/m²) 219,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 998 $ Poids 12 % |
| 5 | 363, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (1 566 $/m²) 178,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 289 334 $ Poids 12 % |
| 6 | 343, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 111 300 $ (689 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 313 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 122 949 $ Poids 12 % |
| 7 | 365, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 203 $ Poids 4 % |