171 Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 2 369,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 157 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
566657108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
09025566657108800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 70 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-03-06 · 701 m · Vendu 235 000 $ (2 063 $/m²) 113,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 234 $ Poids 65 % |
| 2 | 215, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-16 · 708 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 850 $ Poids 56 % |
| 3 | 148, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 662 m · Vendu 230 000 $ (1 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 236 964 $ Poids 43 % |
| 4 | 120, rue Pelletier Sud, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 875 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 152 $ Poids 41 % |
| 5 | 286, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 716 $ Poids 20 % |
| 6 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 906 $ Poids 18 % |
| 7 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 267 032 $ Poids 14 % |
| 8 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 361 990 $ Poids 10 % |
| 9 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 785 $ Poids 8 % |
| 10 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 549 $ Poids 7 % |
| 11 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 313 $ Poids 7 % |
| 12 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 365 346 $ Poids 5 % |