117 Rang MONTAGNE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 57,4 m² · constr. 2017 · terrain 29 532,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 532,1 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
576746871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
09025576746871700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 54 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 131 954 $ Poids 0 % |
| 2 | 332, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 142 000 $ (2 411 $/m²) 58,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 040 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +16 589 $ | 172 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 208 323 $ Poids 0 % |