Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski

Valeur estimée

134 700 $

Autre · 2 463 $/m² · 54,7 m² · constr. 1978 · terrain 222 536,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 700 $

P10 66 200 $P90 268 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

222 536,8 m²

Frontage

133,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

32 600 $

83 %

17 %

Terrain 27 100 $Bâtiment 5 500 $

Rôle antérieur 32 600 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

576958684100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3354289

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 100 $

Valeur bâtiment

5 500 $

Rôle antérieur

32 600 $

ID provincial

09025576958684100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 155

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski

Vaut plus que 5 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 200 $

202279 700 $+2 %

202377 800 $-2 %

202476 700 $-1 %

202581 100 $+6 %

2026134 700 $+66 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski

2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²)

58,1 m² · constr. 1972

Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +3 336 $

121 586 $

Poids 0 %

119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski

2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²)

52,7 m² · constr. 2005

Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −18 000 $

174 912 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski

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