226 Rang MASSÉ E · Saint-Gabriel-de-Rimouski

Valeur estimée

295 000 $

Autre · 3 876 $/m² · 76,1 m² · constr. 1976 · terrain 407 763,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 295 000 $

Rôle 119 500 $P10 186 100 $P90 368 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

76,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

407 763,1 m²

Frontage

260,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

119 500 $

50 %

Terrain 59 600 $Bâtiment 59 900 $

Rôle antérieur 119 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

606594373100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3354079

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 600 $

Valeur bâtiment

59 900 $

Rôle antérieur

119 500 $

ID provincial

09025606594373100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

295 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

218 500 $

$/m² médian

1 912

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski

P71

Vaut plus que 71 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021139 100 $

2022161 600 $+16 %

2023160 200 $-1 %

2024173 100 $+8 %

2025186 300 $+8 %

2026295 000 $+58 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski

2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (2 167 $/m²)

82,6 m² · constr. 1929

Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +17 900 $

192 114 $

Poids 22 %

169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski

2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (969 $/m²)

82,6 m² · constr. 1929

Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +8 000 $

100 992 $

Poids 8 %

06 — Suivi

226 Rang MASSÉ E · Saint-Gabriel-de-Rimouski

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