241 Rang MASSÉ E · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
247 900 $
Autre · 1 545 $/m² · 160,5 m² · constr. 1925 · terrain 604 978,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 978,7 m²
Frontage
424,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
616650493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
09025616650493400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
205 750 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 61 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (363 $/m²) 165,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 72 137 $ Poids 17 % |
| 2 | 133, 2è et 3è Rang Est, Les Hauteurs 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 99 000 $ (692 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 102 544 $ Poids 0 % |
| 3 | 163, Rang Deschênes, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 421 $/m²) 154,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 461 225 $ Poids 0 % |