113 Rang 4E O · Saint-Donat
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 123,2 m² · constr. 1958 · terrain 261 769 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 769 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457344373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
09030457344373400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 12 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 955 $ Poids 3 % |
| 2 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 148 387 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 136 081 $ (926 $/m²) 147 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 138 673 $ Poids 0 % |