106 Rang 5E O · Saint-Donat
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 92,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 978,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 118 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467238976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
09030467238976800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 351
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 11 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (2 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 261 714 $ Poids 8 % |
| 2 | 131, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (722 $/m²) 96,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 550 $ Poids 3 % |
| 3 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 135 930 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rue des Loisirs, Saint-Donat 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 127 000 $ (1 698 $/m²) 74,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 178 308 $ Poids 0 % |