50 Route 298 N · Saint-Donat
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 119,6 m² · constr. 1900 · terrain 345 138,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 138,7 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 144 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467391256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
09030467391256800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 351
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 9 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 209 $ Poids 11 % |
| 2 | 131, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (722 $/m²) 96,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 411 $ Poids 7 % |
| 3 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 127 504 $ Poids 6 % |