Rang 6E O · Saint-Donat
Valeur estimée
155 000 $
Autre · terrain 276 540,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 540,8 m²
Frontage
369,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 49 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477177036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
09030477177036000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 351
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 5 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 10 % |
| 2 | 64, Chemin du Lac-à-Gagnon, Saint-Donat 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (1 524 $/m²) 36,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 10 % |
| 3 | 131, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (722 $/m²) 96,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 9 % |
| 4 | 142, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 401 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 9 % |
| 5 | 102, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 7 % |
| 6 | 89, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (2 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 146 $ Poids 7 % |
| 7 | 153, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (1 302 $/m²) 201,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 794 $ Poids 7 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-à-Gagnon, Saint-Donat 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 734 $/m²) 34,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 6 % |
| 9 | 113, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (620 $/m²) 370,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 6 % |
| 10 | 156, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 202 600 $ (967 $/m²) 209,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 351 $ Poids 6 % |
| 11 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 483 $ Poids 5 % |
| 12 | 150, Chemin Cantin, Saint-Donat 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 538 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 5 % |