61 Route 298 N · Saint-Donat
Valeur estimée
386 300 $
Autre · 2 157 $/m² · 179,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 170 499,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 499,7 m²
Frontage
670,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 356 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477345645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
09030477345645700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 351
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 41 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 035 $ Poids 31 % |
| 2 | 142, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 401 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 726 $ Poids 25 % |
| 3 | 153, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 262 500 $ (1 302 $/m²) 201,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 294 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 255 396 $ Poids 14 % |
| 4 | 156, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 202 600 $ (967 $/m²) 209,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −20 260 $ | 186 350 $ Poids 10 % |
| 5 | 110, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 243 $ Poids 9 % |
| 6 | 107, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 136 081 $ (926 $/m²) 147 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −3 402 $ | 147 537 $ Poids 6 % |
| 7 | 112, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (911 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 521 $ Poids 6 % |
| 8 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 357 618 $ Poids 3 % |
| 9 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 536 $ Poids 1 % |
| 10 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, 6ième Rang Est, Saint-Donat 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 73 700 $ (429 $/m²) 171,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 82 765 $ Poids 0 % |