141 Chemin ÉCORCHIS · Saint-Donat

Valeur estimée

111 500 $

Autre · 1 787 $/m² · 62,4 m² · constr. 1976 · terrain 343 383,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 500 $

P10 71 800 $P90 300 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

343 383,5 m²

Frontage

179,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

77 900 $

68 %

32 %

Terrain 53 100 $Bâtiment 24 800 $

Rôle antérieur 77 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

497108748200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3355427

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 100 $

Valeur bâtiment

24 800 $

Rôle antérieur

77 900 $

ID provincial

09030497108748200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

109 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 000 $

$/m² médian

1 302

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Donat

Vaut plus que 3 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021103 200 $

2022118 500 $+15 %

2023144 600 $+22 %

2024140 600 $-3 %

2025146 300 $+4 %

2026112 500 $-23 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat

2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²)

56,8 m² · constr. 1963

Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +5 460 $

109 713 $

Poids 24 %

132, chemin des Défricheurs, Saint-Donat

2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 318 $/m²)

53,1 m² · constr. 1981

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −1 750 $

87 807 $

Poids 19 %

101, rue des Loisirs, Saint-Donat

2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 127 000 $ (1 698 $/m²)

74,8 m² · constr. 1944

Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +12 700 $

152 925 $

Poids 9 %

06 — Suivi

141 Chemin ÉCORCHIS · Saint-Donat

Recevoir le rapport détaillé (PDF)