150 Avenue MONT-COMI · Saint-Donat
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 142,9 m² · constr. 2008 · terrain 6 046,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 046,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 310 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497323464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
09030497323464300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 47 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2026-08-28 · 461 m · Vendu 136 081 $ (926 $/m²) 147 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 147 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 263 m · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 438 318 $ Poids 58 % |
| 3 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 704 m · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 385 616 $ Poids 53 % |
| 4 | 110, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-12-16 · 471 m · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 483 $ Poids 50 % |
| 5 | 112, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-03 · 499 m · Vendu 150 000 $ (911 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 026 $ Poids 43 % |
| 6 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 506 $ Poids 5 % |