112 Rue DESGAGNÉS · Saint-Donat
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 167,1 m² · constr. 1994 · terrain 7 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 555,5 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497362932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
09030497362932300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 46 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-12-16 · 249 m · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 698 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2026-08-28 · 202 m · Vendu 136 081 $ (926 $/m²) 147 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 158 993 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-03-16 · 725 m · Vendu 445 000 $ (2 669 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 439 469 $ Poids 74 % |
| 4 | 142, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2026-05-08 · 531 m · Vendu 260 000 $ (1 401 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 321 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-03 · 257 m · Vendu 150 000 $ (911 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 053 $ Poids 67 % |
| 6 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 345 m · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 412 893 $ Poids 60 % |
| 7 | 162, 6ième Rang Est, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 73 700 $ (429 $/m²) 171,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 94 931 $ Poids 10 % |