Rang 5E E · Saint-Donat

Valeur estimée

174 300 $

Autre · 6 504 $/m² · 26,8 m² · constr. 1934 · terrain 22 411,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 174 300 $

Rôle 16 700 $P10 107 500 $P90 420 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

26,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 411,5 m²

Frontage

111,4 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

16 700 $

29 %

71 %

Terrain 4 900 $Bâtiment 11 800 $

Rôle antérieur 16 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

497426443200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1934

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3355350

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 900 $

Valeur bâtiment

11 800 $

Rôle antérieur

16 700 $

ID provincial

09030497426443200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

255 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 000 $

$/m² médian

1 302

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Donat

Vaut plus que 6 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 900 $

202270 200 $-9 %

202367 100 $-4 %

202466 100 $-1 %

202568 000 $+3 %

2026130 400 $+92 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

102, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat

2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

255 854 $

Poids 36 %

150, Chemin Cantin, Saint-Donat

2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (1 538 $/m²)

39 m² · constr. 1971

Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −6 000 $

49 570 $

Poids 0 %

105, 4e Rang Ouest, Saint-Donat

2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 760 000 $

Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

769 583 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 5E E · Saint-Donat

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