110 Chemin CHAMPLAIN · Saint-Donat
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 81,9 m² · constr. 1956 · terrain 5 545,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 545,2 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 88 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507117149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
09030507117149100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 280
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 6 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Loisirs, Saint-Donat 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 127 000 $ (1 698 $/m²) 74,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 164 399 $ Poids 14 % |
| 2 | 131, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (722 $/m²) 96,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 72 194 $ Poids 10 % |
| 3 | 89, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (2 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 227 467 $ Poids 4 % |
| 4 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 293 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 226 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 306 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 560 $ Poids 0 % |