142 Rang 6E E · Saint-Donat
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 122,5 m² · constr. 1937 · terrain 4 467,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,9 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 150 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507367565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
09030507367565900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 280
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 10 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 136 081 $ (926 $/m²) 147 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 138 349 $ Poids 33 % |
| 2 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 136 268 $ Poids 13 % |
| 3 | 100, rang des Bouleaux, Saint-Donat 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (970 $/m²) 128,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 380 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 541 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 4.5 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 208 555 $ Poids 0 % |