188 Rang 6E E · Saint-Donat
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 122,7 m² · constr. 1885 · terrain 4 917,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 917,1 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 101 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527446186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
09030527446186900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 6 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Avenue Bérubé, Saint-Donat 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 136 081 $ (926 $/m²) 147 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −13 608 $ | 111 225 $ Poids 1 % |
| 2 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 129 091 $ Poids 0 % |
| 3 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 208 740 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 926 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 542 144 $ Poids 0 % |