192 Rang 6E E · Saint-Donat
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 116,7 m² · constr. 2010 · terrain 32 829,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 829,7 m²
Frontage
183 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 264 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527457758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
09030527457758100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 42 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue Mont-Comi, Saint-Donat 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 112 000 $ (1 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 148 420 $ Poids 0 % |
| 2 | 131, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (722 $/m²) 96,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 363 $ Poids 0 % |
| 3 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 250 788 $ Poids 0 % |