179 Rue PERVENCHE · Saint-Donat
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 147,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 264 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537035521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
09030537035521200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 161 m · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 669 654 $ Poids 93 % |
| 2 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 279 659 $ Poids 48 % |
| 3 | 187, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-09-25 · 105 m · Vendu 367 000 $ (2 490 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 461 848 $ Poids 37 % |
| 4 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 495 $ Poids 7 % |
| 5 | 162, 6ième Rang Est, Saint-Donat 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 73 700 $ (429 $/m²) 171,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 90 812 $ Poids 0 % |