146 Rue PERVENCHE · Saint-Donat
Valeur estimée
124 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 542 $/m² · 27,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 66 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537038596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
09030537038596600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 3 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de l'Astragale, Saint-Donat 2026-01-23 · 367 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 286 $ Poids 59 % |
| 2 | 132, Rang des Sept Lacs Ouest, Saint-Donat 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +21 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 024 $ Poids 42 % |
| 3 | 131, rue de l'Astragale, Saint-Donat 2025-04-23 · 243 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +8 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 922 $ Poids 41 % |
| 4 | , Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 092 $ Poids 26 % |
| 5 | 150, Chemin Cantin, Saint-Donat 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 538 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 555 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 51 355 $ Poids 0 % |