172 Rue PERVENCHE · Saint-Donat
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 2 069,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 224 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537045066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
09030537045066400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 40 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 567 m · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 360 717 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 596 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 831 $ Poids 38 % |
| 4 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 220 395 $ Poids 30 % |
| 5 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 226 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 266 495 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 091 $ Poids 22 % |
| 7 | 197, chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 088 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 394 105 $ Poids 19 % |
| 8 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 314 $ Poids 12 % |
| 9 | 117, Rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 364 $ Poids 11 % |
| 10 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 247 987 $ Poids 10 % |