140 Rue ASTRAGALE · Saint-Donat
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 150,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 088,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 192 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537047538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
09030537047538200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 42 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-05-13 · 252 m · Vendu 640 000 $ (4 533 $/m²) 141,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 920 $ Poids 89 % |
| 2 | 1116, Chemin Mont-Comi, Saint-Donat 2026-08-12 · 804 m · Vendu 238 000 $ (1 851 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 240 323 $ Poids 53 % |
| 3 | 187, rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-09-25 · 388 m · Vendu 367 000 $ (2 490 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 408 076 $ Poids 35 % |
| 4 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 500 $ Poids 5 % |
| 5 | 162, 6ième Rang Est, Saint-Donat 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 73 700 $ (429 $/m²) 171,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 91 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, avenue Bérubé, Saint-Donat 2025-07-23 · 4.4 km · Vendu 344 000 $ (2 254 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 149 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 385 469 $ Poids 0 % |