128 Rue BRUNELLE · Saint-Donat
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 52,6 m² · constr. 1983 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 134 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537065240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
09030537065240200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 13 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 0 m · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 175 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 325 601 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 761 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 326 $ Poids 50 % |
| 4 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 24 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 212 130 $ Poids 35 % |
| 5 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +6 116 $ | 122 357 $ Poids 15 % |
| 6 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 158 548 $ Poids 13 % |
| 7 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 330 m · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +517 $ | 57 587 $ Poids 13 % |
| 8 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 258 364 $ Poids 11 % |
| 9 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 372 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 036 $ Poids 5 % |