122 Rue SAINFOIN · Saint-Donat
Valeur estimée
145 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 167 $/m² · 67 m² · constr. 1981 · terrain 366,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 58 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537083978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
09030537083978900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 5 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 273 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 218 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 360 560 $ Poids 61 % |
| 3 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 889 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +975 $ | 187 111 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 79 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 188 743 $ Poids 58 % |
| 5 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −749 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +6 636 $ | 171 902 $ Poids 56 % |
| 6 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 623 m · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 248 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 568 $ Poids 33 % |
| 7 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +5 004 $ | 134 821 $ Poids 19 % |
| 8 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 291 400 $ Poids 9 % |
| 9 | 130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²) 56,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 604 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 118 707 $ Poids 0 % |