106 Rue SAINFOIN · Saint-Donat
Valeur estimée
131 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 299 $/m² · 57,1 m² · constr. 1957 · terrain 416,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 200 $
Rôle antérieur 44 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537093173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
09030537093173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 4 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 335 m · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 232 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 273 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 312 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 190 756 $ Poids 64 % |
| 4 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 456 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 217 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −749 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −13 271 $ | 139 720 $ Poids 37 % |
| 6 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 112 003 $ Poids 27 % |
| 7 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 664 m · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 248 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −5 173 $ | 57 486 $ Poids 23 % |
| 8 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 248 078 $ Poids 17 % |
| 9 | 130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²) 56,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 604 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 101 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (1 318 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 81 973 $ Poids 0 % |