107 Rue SAINFOIN · Saint-Donat
Valeur estimée
147 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 938 $/m² · 50,2 m² · constr. 1974 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 47 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537093715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
09030537093715400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 5 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 376 m · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 230 250 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 402 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 434 $ Poids 62 % |
| 3 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 291 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 310 $ Poids 58 % |
| 4 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +1 112 $ | 114 852 $ Poids 18 % |
| 5 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 252 454 $ Poids 16 % |
| 6 | 132, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (1 318 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 81 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²) 56,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 604 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 103 344 $ Poids 0 % |