121 Rue SAINFOIN · Saint-Donat
Valeur estimée
150 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 143 $/m² · 70,4 m² · constr. 1959 · terrain 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 62 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537094175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
09030537094175400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 5 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 279 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 931 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 171 134 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 98 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 173 123 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 654 m · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 049 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −749 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −11 612 $ | 157 869 $ Poids 51 % |
| 6 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 181 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 336 414 $ Poids 50 % |
| 7 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 620 m · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 248 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −5 173 $ | 62 738 $ Poids 31 % |
| 8 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −7 228 $ | 125 842 $ Poids 14 % |
| 9 | 130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²) 56,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 604 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 111 981 $ Poids 0 % |