115 Rang 7E · Saint-Donat
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 68,5 m² · constr. 1900 · terrain 258 203,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 203,4 m²
Frontage
181,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 130 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537380869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
09030537380869400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 11 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 246 539 $ Poids 5 % |
| 2 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 619 $ Poids 4 % |
| 3 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 007 $ Poids 3 % |
| 4 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −5 173 $ | 58 176 $ Poids 2 % |
| 5 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 085 $ Poids 2 % |
| 6 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 168 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −16 589 $ | 153 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²) 56,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 100 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue des Loisirs, Saint-Donat 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 127 000 $ (1 698 $/m²) 74,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 132 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 120 337 $ Poids 0 % |