Rang 6E O · Saint-Donat
Valeur estimée
303 300 $
Autre · terrain 1 896 130,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896 130,5 m²
Frontage
235,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 320 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537640206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
09030537640206500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 21 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 6ième Rang Est, Saint-Donat 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 73 700 $ (429 $/m²) 171,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 569 $ Poids 0 % |
| 2 | , Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 347 988 $ (1 703 $/m²) 204,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 069 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, chemin de la Rivière-Mitis S., Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (1 689 $/m²) 180,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 714 $ Poids 0 % |