110 Rue AULNES · Saint-Donat
Valeur estimée
158 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 933 $/m² · 54,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 656,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 60 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547014121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
09030547014121100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 5 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 494 m · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 228 292 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 366 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 302 966 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 267 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 094 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 113 580 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 250 605 $ Poids 16 % |
| 6 | 130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²) 56,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 604 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +840 $ | 102 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 318 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 81 396 $ Poids 0 % |