112 Rue TREMBLES · Saint-Donat
Valeur estimée
151 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 862 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 347,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 43 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547014356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
09030547014356700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 5 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Gentiane, Saint-Donat 2026-08-13 · 830 m · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 282 369 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 844 m · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 196 412 $ Poids 63 % |
| 3 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 184 m · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 197 448 $ Poids 56 % |
| 4 | 102, rue des Trembles, Saint-Donat 2026-07-20 · 190 m · Vendu 373 000 $ (3 834 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 318 279 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 493 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 244 726 $ Poids 48 % |
| 6 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −749 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −1 659 $ | 181 461 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 186 $ Poids 17 % |
| 8 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 824 m · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 248 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −2 586 $ | 69 668 $ Poids 16 % |
| 9 | 191, Rue de la Pervenche, Saint-Donat 2024-05-17 · 725 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 252 403 $ Poids 14 % |
| 10 | 109, Avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-14 · 716 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 586 $ Poids 13 % |
| 11 | 116, rue des Millefeuilles, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-11 · 929 m · Vendu 220 000 $ (2 308 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 671 $ Poids 12 % |