120 Rue RUISSEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
185 500 $
Chalet · 4 547 $/m² · 40,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 938,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 89 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547014749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
09030547014749000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 7 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 566 m · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 203 240 $ Poids 23 % |
| 2 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 236 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 151 174 $ Poids 17 % |
| 3 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 222 723 $ Poids 3 % |
| 4 | 150, Chemin Cantin, Saint-Donat 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (1 538 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −300 $ | 66 039 $ Poids 0 % |