Rang SEPT-LACS E · Saint-Donat
Valeur estimée
139 200 $
Autre · 4 687 $/m² · 29,7 m² · constr. 2010 · terrain 180 260,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 260,8 m²
Frontage
181,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 51 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567224760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
09030567224760100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 4 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rang des Sept Lacs Ouest, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 2 % |
| 2 | 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 1 % |
| 3 | 123, rue de l'Astragale, Saint-Donat 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, rue de l'Astragale, Saint-Donat 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 980 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 0 % |